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【住宅の省エネ基準適合が義務化されるとどうなる？】

建築物省エネ法の改正にともない、2025年4月以降に工事着工されるすべての建築物に省エネ基準適合が義務付けられることになりました。

住宅の省エネ性能を評価するには、下記の2つの基準が用いられており、一定の基準をクリアする必要があります。

①の外皮性能は、外の暑さや寒さ、日射の影響の受けにくさを測ることで評価されます。

住宅の外皮性能を高めるには、外との境界にあたる部分の断熱性や気密性を高めるために、高い品質の材質や施工技術が必要となるため、その分、建物のコストに上乗せされることになります。

②の一次エネルギー消費量とは、住宅内で消費するエネルギー総量のことで、冷暖房や給湯器などの設備の性能によって評価されます。

省エネ性能に優れた設備を採用する必要があるため、中小工務店が建築するローコスト系住宅は、販売価格が高くなると予想されます。

2025年の省エネ基準適合義務化は、2050年カーボンニュートラル（温室効果ガスなどの排出量が実質ゼロである状態）実現に向けて、住宅の省エネ性能を強制的に高める第一歩となります。

省エネ基準に適合していない住宅は、住宅ローン控除を受けられないなど、政府の住宅政策の影響も受けますので、これからマイホームを検討される方は、省エネ性能についてしっかり確認するようにしましょう。

もっと詳しく聞きたいお客様は展示場にて、ご説明致します。

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