ホームインスペクション
（住宅診断）
知ってますか？

ホームインスペクター（住宅診断士）と呼ばれる有資格者が担当し、専門家の見地から劣化レベル、欠陥の有無、改修ポイントやそのタイミングについて費用を含めて助言します。

❶既存住宅状況調査技術者

建築士（1級・2級・木造）資格所有者で、専門の講習合格者が『既存住宅状況調査技術者』と呼ばれています。この技術者は、国土交通省の指定機関（住宅瑕疵担保保険協会）への登録制となっています。平成30年4月から宅地建物取引業法で、中古住宅の売買時の重要事項説明において建物状況調査（インスペクション）を実施している場合に、結果説明の義務化がなされ、この建物状況調査（インスペクション）を行うことができます。

❷建築士会インスペクター

建築士（1級・2級・木造）資格所有者で、専門の講習合格者が『建築士会インスペクター』と呼ばれています。「新築住宅」において、専門的見地から診断を行うことが可能で、新築住宅において欠陥が懸念される住宅に、客観的調査診断を行うことができます。また建物状況調査（インスペクション）が可能な有資格者でもあります。

❸JSHI公認ホームインスペクター

民間資格で、日本ホームインスペクターズ協会主催の『公認ホームインスペクター』の学科試験のみで合格した者に授与されています。宅地建物取引業法における、中古住宅の売買時の重要事項説明における「建物状況調査（インスペクション）」を実施することはできません。昨今は、民間認定資格によるホームインスペクションも散見されますので、実施される調査が宅地建物取引業法に基づく建物状況調査にあたるかどうかについては、各サービス提供事業者にしっかりと確認をとる必要があります。