家を建てると一言でいっても、いくつかの種類に分けられます。家を建てるときには、家の種類を選ぶことから始まります。戸建住宅か集合住宅か、戸建て住宅なら、注文住宅か建売住宅かを選びます。まずは注文住宅と建売住宅の違いを説明します。
◎注文住宅とは?
注文住宅とは、間取りなどを自由に設計できる住宅のことです。設計の際には家族の希望を設計者に伝え、希望に沿って建築家や設計士などがプランの提案を行います。完全に自由設計となるケースがほとんどです。ハウスメーカーの中には、ベースとなるプランを選びカスタマイズしていく「セミオーダー」といわれるタイプを選ぶことができるメーカーもあります。
◎建売住宅とは?
建売住宅とは、土地と建物をセットにして販売している住宅のことです。土地と建設された新築物件を購入するケースが大半です。中には「売り建て」といって、建築前の建物を購入できる場合もあります。売り建ての場合、基本となるプランは決まっていても、内装や設備などを変更することが可能です。
◎注文住宅と建売住宅の違い
家を建てるイメージとして、注文住宅は「何もない状態から考える」、建売住宅は「すでにある建物を購入する」と思われがちです。しかし、最近ではすでにあるプランから選ぶことができる注文住宅や、カスタマイズ可能な建売住宅が増えています。プランの自由度は注文住宅の方が高く、建売住宅は、あるものの中から選択して家づくりが行なわれるという点が、大きく異なります。